2911 Terrasse BOURGCHEMIN · Longueuil
Valeur estimée
862 800 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 188,2 m² · constr. 1981 · terrain 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 590 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084377649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19278
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 400 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
58227084377649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 896 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 749 526 $ Poids 45 % |
| 2 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 818 228 $ Poids 40 % |
| 3 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −42 443 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 858 248 $ Poids 36 % |
| 4 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 803 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 670 231 $ Poids 34 % |
| 5 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 967 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +86 872 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 798 701 $ Poids 25 % |
| 6 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 843 091 $ Poids 22 % |
| 7 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +90 534 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 864 966 $ Poids 18 % |
| 8 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +55 200 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 884 915 $ Poids 17 % |
| 9 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 804 029 $ Poids 16 % |
| 10 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 264 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 689 863 $ Poids 15 % |
| 11 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 695 068 $ Poids 14 % |
| 12 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 709 147 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.