2907 Terrasse BOURGCHEMIN · Longueuil
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 165,2 m² · constr. 1981 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 465 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084377895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19276
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
58227084377895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
535 550 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 928 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 744 699 $ Poids 43 % |
| 2 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 763 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 633 001 $ Poids 43 % |
| 3 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 852 m · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 711 865 $ Poids 39 % |
| 4 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 878 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +67 871 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 819 747 $ Poids 36 % |
| 5 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 856 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −45 686 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 706 462 $ Poids 33 % |
| 6 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −43 240 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 769 950 $ Poids 32 % |
| 7 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 808 073 $ Poids 32 % |
| 8 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +70 195 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 752 129 $ Poids 30 % |
| 9 | 3201, rue Bélair, Longueuil 2025-04-04 · 709 m · Vendu 190 000 $ (1 397 $/m²) 136 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 232 819 $ Poids 30 % |
| 10 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +47 227 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 784 159 $ Poids 29 % |
| 11 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +91 136 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 894 915 $ Poids 29 % |
| 12 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 756 698 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.