1554 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 181,5 m² · constr. 1983 · terrain 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 476 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084379776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28123
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
58227084379776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
568 939 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 948 341 $ Poids 40 % |
| 2 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 744 081 $ Poids 38 % |
| 3 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 962 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 786 $ Poids 33 % |
| 4 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 927 507 $ Poids 33 % |
| 5 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 811 964 $ Poids 32 % |
| 6 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +89 095 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 829 167 $ Poids 27 % |
| 7 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +71 141 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 790 070 $ Poids 25 % |
| 8 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −56 383 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 852 988 $ Poids 25 % |
| 9 | 1532, rue des Samares, Longueuil 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 865 225 $ Poids 23 % |
| 10 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +71 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 625 $ Poids 23 % |
| 11 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 953 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 567 371 $ Poids 23 % |
| 12 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +73 961 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 855 893 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.