3071 Rue BONNEVILLE · Longueuil
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 95,1 m² · constr. 1973 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 331 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084380199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22718
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
58227084380199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 377 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 901 $ Poids 73 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 824 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 615 317 $ Poids 73 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 793 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 606 454 $ Poids 72 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 437 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 123 124 $ Poids 64 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 774 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 391 432 $ Poids 60 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 535 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 895 $ Poids 60 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 706 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 968 $ Poids 59 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 515 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −35 831 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 517 810 $ Poids 57 % |
| 9 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 841 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 677 553 $ Poids 57 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 527 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −38 861 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 491 636 $ Poids 56 % |
| 11 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 757 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −35 444 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 483 690 $ Poids 53 % |
| 12 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 543 282 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.