3120 Rue BONNEVILLE · Longueuil
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 104,8 m² · constr. 1973 · terrain 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 258 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084380792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22731
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
58227084380792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 347 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 129 631 $ Poids 92 % |
| 2 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 323 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 822 $ Poids 91 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 439 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 516 436 $ Poids 84 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 617 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 184 $ Poids 83 % |
| 5 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 424 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 542 460 $ Poids 82 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 689 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 412 062 $ Poids 80 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 446 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 691 $ Poids 80 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 672 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 508 073 $ Poids 77 % |
| 9 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 676 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −54 423 $ | 528 917 $ Poids 76 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 643 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 476 681 $ Poids 75 % |
| 11 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 426 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 667 703 $ Poids 69 % |
| 12 | , Longueuil 2025-07-07 · 372 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 56 987 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.