1140 Rue BOUCHER · Longueuil
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 95,5 m² · constr. 1972 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 325 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084381228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22704
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
58227084381228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 347 $ Poids 72 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 894 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 613 530 $ Poids 69 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 864 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 604 835 $ Poids 68 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 512 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 122 660 $ Poids 64 % |
| 5 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 611 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 876 $ Poids 59 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 759 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 430 $ Poids 58 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 855 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 390 018 $ Poids 58 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 584 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −34 815 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 052 $ Poids 56 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 604 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −37 839 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 492 659 $ Poids 56 % |
| 10 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 918 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 675 723 $ Poids 53 % |
| 11 | , Longueuil 2025-07-07 · 531 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 067 $ Poids 51 % |
| 12 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 838 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −34 438 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 481 950 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.