1161 Rue BRISSETTE · Longueuil
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 103 m² · constr. 1973 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 346 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084381549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22834
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
58227084381549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 476 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 569 $ Poids 85 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 506 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 128 424 $ Poids 84 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 599 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 511 834 $ Poids 76 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 103 $ Poids 75 % |
| 5 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 574 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 537 886 $ Poids 74 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 606 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 275 $ Poids 73 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 854 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 408 234 $ Poids 70 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 836 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 503 548 $ Poids 67 % |
| 9 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 840 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −54 423 $ | 524 217 $ Poids 66 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 806 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 472 618 $ Poids 65 % |
| 11 | , Longueuil 2025-07-07 · 521 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 56 480 $ Poids 62 % |
| 12 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 920 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 640 754 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.