1181 Rue BRISSETTE · Longueuil
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 89,4 m² · constr. 1973 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 362 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084382672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22836
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
58227084382672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 926 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 588 564 $ Poids 66 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 956 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 596 964 $ Poids 61 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 513 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −38 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 433 $ Poids 50 % |
| 4 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 978 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 658 752 $ Poids 47 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 528 854 $ Poids 42 % |
| 6 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 610 008 $ Poids 40 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 634 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −43 178 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 911 $ Poids 39 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 885 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −36 368 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 379 310 $ Poids 39 % |
| 9 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 934 $ Poids 38 % |
| 10 | 235, rue Mance, Longueuil 2025-03-24 · 998 m · Vendu 545 500 $ (5 736 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 066 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 613 129 $ Poids 36 % |
| 11 | 611, rue du Chatelet, Longueuil 2025-04-08 · 659 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −36 824 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 826 $ Poids 35 % |
| 12 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 570 345 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.