1201 Rue BRISSETTE · Longueuil
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 108,7 m² · constr. 1974 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 345 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084382744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22837
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
58227084382744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 551 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 132 980 $ Poids 87 % |
| 2 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 533 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 502 538 $ Poids 83 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 644 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 526 407 $ Poids 80 % |
| 4 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 613 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 555 145 $ Poids 77 % |
| 5 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 766 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 694 $ Poids 77 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 651 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 259 $ Poids 72 % |
| 7 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 884 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 520 622 $ Poids 69 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 902 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 422 621 $ Poids 69 % |
| 9 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 888 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −51 559 $ | 541 965 $ Poids 68 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 853 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 487 950 $ Poids 67 % |
| 11 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 644 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −65 692 $ | 683 330 $ Poids 65 % |
| 12 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 717 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 622 806 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.