1231 Rue BRISSETTE · Longueuil
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 7 540 $/m² · 72,8 m² · constr. 1974 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 331 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084382898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22839
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
58227084382898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 539 500 $ Poids 22 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 988 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −59 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 338 $ Poids 22 % |
| 3 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −43 666 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 488 985 $ Poids 14 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −73 092 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 546 588 $ Poids 13 % |
| 5 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −64 343 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 615 291 $ Poids 12 % |
| 6 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −47 177 $ · Ajust. âge −28 655 $ | 493 387 $ Poids 12 % |
| 7 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −33 126 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 512 821 $ Poids 11 % |
| 8 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −59 000 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 518 503 $ Poids 10 % |
| 9 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −74 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 148 $ Poids 10 % |
| 10 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −56 579 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 526 233 $ Poids 10 % |
| 11 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −43 992 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 482 635 $ Poids 10 % |
| 12 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 266 662 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.