1208 Rue BLANCHET · Longueuil
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 125,4 m² · constr. 1977 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 483 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084383299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22682
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
58227084383299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 687 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 407 $ Poids 78 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 796 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 134 $ Poids 67 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 933 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 675 $ Poids 67 % |
| 4 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 894 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 755 674 $ Poids 63 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 702 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 146 379 $ Poids 61 % |
| 6 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 979 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 809 $ Poids 61 % |
| 7 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 601 722 $ Poids 60 % |
| 8 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 399 $ Poids 60 % |
| 9 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 138 $ Poids 59 % |
| 10 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 832 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 677 209 $ Poids 58 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 795 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 577 563 $ Poids 58 % |
| 12 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 652 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 468 344 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.