1316 Rue BLANCHET · Longueuil
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 143,1 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 416 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084384126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22688
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
58227084384126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 967 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 801 821 $ Poids 63 % |
| 2 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 736 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 219 421 $ Poids 61 % |
| 3 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 954 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 659 564 $ Poids 60 % |
| 4 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 843 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 586 307 $ Poids 58 % |
| 5 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 633 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 678 611 $ Poids 56 % |
| 6 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 244 $ Poids 56 % |
| 7 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 417 $ Poids 55 % |
| 8 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 843 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +3 172 $ | 684 816 $ Poids 52 % |
| 9 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 1000 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 110 $ Poids 51 % |
| 10 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 608 198 $ Poids 50 % |
| 11 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 723 829 $ Poids 49 % |
| 12 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 914 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 686 279 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.