2933 Terrasse BOURGCHEMIN · Longueuil
Valeur estimée
985 300 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 251,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 900 $
Rôle antérieur 635 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084386518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19289
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 900 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
635 100 $
ID provincial
58227084386518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
535 275 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +88 631 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 989 322 $ Poids 31 % |
| 2 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 765 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +115 338 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 867 485 $ Poids 19 % |
| 3 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +89 423 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 962 701 $ Poids 16 % |
| 4 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +137 277 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 950 467 $ Poids 15 % |
| 5 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 669 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 770 591 $ Poids 8 % |
| 6 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +99 475 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 948 201 $ Poids 4 % |
| 7 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 842 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 889 329 $ Poids 4 % |
| 8 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 022 215 $ Poids 4 % |
| 9 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +161 433 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 818 945 $ Poids 4 % |
| 10 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 809 098 $ Poids 4 % |
| 11 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 845 250 $ Poids 3 % |
| 12 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 961 932 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.