2927 Terrasse BELLEMARE · Longueuil
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 206,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 579 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084386923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19253
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 200 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
58227084386923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 908 510 $ Poids 51 % |
| 2 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 712 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 793 692 $ Poids 46 % |
| 3 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +42 610 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 867 501 $ Poids 41 % |
| 4 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 888 700 $ Poids 29 % |
| 5 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +72 753 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 730 265 $ Poids 14 % |
| 6 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 132 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 748 632 $ Poids 13 % |
| 7 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 828 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 328 $ Poids 9 % |
| 8 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 874 714 $ Poids 9 % |
| 9 | 4752, Rue des Graminées, Longueuil 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +62 504 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 760 238 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.