2939 Terrasse BOURGCHEMIN · Longueuil
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 146,7 m² · constr. 1981 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 451 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084387153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19292
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 100 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
58227084387153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
537 775 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 788 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge −6 515 $ | 720 783 $ Poids 56 % |
| 2 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 845 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 772 896 $ Poids 54 % |
| 3 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 970 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +44 795 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 664 457 $ Poids 52 % |
| 4 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 899 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 701 263 $ Poids 48 % |
| 5 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 841 m · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 672 696 $ Poids 47 % |
| 6 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 995 $ Poids 47 % |
| 7 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 976 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 272 $ Poids 46 % |
| 8 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 837 955 $ Poids 46 % |
| 9 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 820 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 728 639 $ Poids 45 % |
| 10 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 673 $ Poids 45 % |
| 11 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 609 101 $ Poids 44 % |
| 12 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +40 369 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 722 303 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.