3007 Terrasse BOURINOT · Longueuil
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 144,6 m² · constr. 1982 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 441 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084388225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19305
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
58227084388225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 930 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 741 819 $ Poids 58 % |
| 2 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 862 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +44 393 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 648 541 $ Poids 57 % |
| 3 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 959 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 060 $ Poids 56 % |
| 4 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 905 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge −3 257 $ | 718 671 $ Poids 54 % |
| 5 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 734 966 $ Poids 53 % |
| 6 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 951 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 788 435 $ Poids 52 % |
| 7 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 754 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 581 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 691 225 $ Poids 51 % |
| 8 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 658 956 $ Poids 50 % |
| 9 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 960 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 771 082 $ Poids 50 % |
| 10 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 493 $ Poids 44 % |
| 11 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 930 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 726 600 $ Poids 44 % |
| 12 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 227 609 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.