3015 Terrasse BOURINOT · Longueuil
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 165,4 m² · constr. 1982 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 448 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084388344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19306
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
58227084388344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +47 994 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 788 066 $ Poids 44 % |
| 2 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 905 298 $ Poids 42 % |
| 3 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 831 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 636 025 $ Poids 41 % |
| 4 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 748 719 $ Poids 40 % |
| 5 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 913 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +73 306 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 797 064 $ Poids 39 % |
| 6 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 942 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +75 109 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 664 $ Poids 38 % |
| 7 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 950 m · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 715 413 $ Poids 36 % |
| 8 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 934 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +77 612 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 846 926 $ Poids 35 % |
| 9 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 943 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +68 378 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 823 759 $ Poids 34 % |
| 10 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 822 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 542 338 $ Poids 31 % |
| 11 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 930 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −45 311 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 710 386 $ Poids 31 % |
| 12 | 3250, rue de Bergerac, Longueuil 2025-02-11 · 650 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +63 526 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 784 259 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.