2966 Terrasse BOURINOT · Longueuil
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 177,5 m² · constr. 1982 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 492 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084388707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19329
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
58227084388707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 937 648 $ Poids 46 % |
| 2 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 952 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 733 042 $ Poids 40 % |
| 3 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 850 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 655 611 $ Poids 38 % |
| 4 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 917 774 $ Poids 36 % |
| 5 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 799 668 $ Poids 36 % |
| 6 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +78 884 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 818 955 $ Poids 34 % |
| 7 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +61 749 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 777 128 $ Poids 31 % |
| 8 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 827 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 559 461 $ Poids 27 % |
| 9 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 991 m · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +63 305 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 741 031 $ Poids 27 % |
| 10 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −64 705 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 840 326 $ Poids 24 % |
| 11 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +64 067 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 842 249 $ Poids 22 % |
| 12 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +64 326 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 789 464 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.