2926 Terrasse BOURINOT · Longueuil
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 158,1 m² · constr. 1982 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 458 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084388969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19324
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
58227084388969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
568 939 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 769 430 $ Poids 50 % |
| 2 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 900 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +53 917 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 777 675 $ Poids 47 % |
| 3 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 934 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +55 243 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 796 798 $ Poids 45 % |
| 4 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 929 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +57 085 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 826 398 $ Poids 42 % |
| 5 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 731 579 $ Poids 42 % |
| 6 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 839 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +79 440 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 683 588 $ Poids 40 % |
| 7 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 979 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +49 891 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 805 271 $ Poids 40 % |
| 8 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 869 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 624 208 $ Poids 38 % |
| 9 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −47 321 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 885 782 $ Poids 38 % |
| 10 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 699 957 $ Poids 38 % |
| 11 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 928 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +78 497 $ · Ajust. âge −3 257 $ | 753 189 $ Poids 36 % |
| 12 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +74 659 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 694 321 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.