2941 Terrasse BOURINOT · Longueuil
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 129 m² · constr. 1982 · terrain 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 408 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084389895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19296
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
58227084389895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 609 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 605 642 $ Poids 77 % |
| 2 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 685 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 795 123 $ Poids 72 % |
| 3 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 887 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 608 042 $ Poids 70 % |
| 4 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 821 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 650 814 $ Poids 70 % |
| 5 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 935 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 661 331 $ Poids 66 % |
| 6 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 985 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −3 257 $ | 678 783 $ Poids 63 % |
| 7 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 861 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 666 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +51 228 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 670 614 $ Poids 61 % |
| 9 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 742 m · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 770 913 $ Poids 59 % |
| 10 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 618 090 $ Poids 57 % |
| 11 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 945 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 563 605 $ Poids 57 % |
| 12 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 945 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 700 385 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.