3150 Rue BONNEVILLE · Longueuil
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 126,4 m² · constr. 1974 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 501 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084390121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22733
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
58227084390121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 612 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 660 $ Poids 83 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 510 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 746 228 $ Poids 81 % |
| 3 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 686 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 604 374 $ Poids 81 % |
| 4 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 762 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 071 $ Poids 75 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 320 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 144 853 $ Poids 71 % |
| 6 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 557 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 569 021 $ Poids 70 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 413 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 571 660 $ Poids 69 % |
| 8 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 543 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 670 531 $ Poids 68 % |
| 9 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 561 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 643 010 $ Poids 67 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 393 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +43 709 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 600 125 $ Poids 63 % |
| 11 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 611 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 597 938 $ Poids 62 % |
| 12 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 161 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.