3153 Rue BONNEVILLE · Longueuil
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 132,3 m² · constr. 1973 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 514 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084390225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729853
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
58227084390225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 550 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 760 219 $ Poids 86 % |
| 2 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 631 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 472 $ Poids 80 % |
| 3 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 730 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 620 019 $ Poids 77 % |
| 4 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 600 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 578 937 $ Poids 71 % |
| 5 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 774 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 837 $ Poids 70 % |
| 6 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 600 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 654 068 $ Poids 66 % |
| 7 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 542 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −3 171 $ | 653 490 $ Poids 63 % |
| 8 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 824 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −42 586 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 694 346 $ Poids 59 % |
| 9 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 583 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 219 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 683 314 $ Poids 58 % |
| 10 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 357 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 148 078 $ Poids 58 % |
| 11 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 801 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 637 260 $ Poids 57 % |
| 12 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 451 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +56 247 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 586 744 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.