3163 Rue BONNEVILLE · Longueuil
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 112,2 m² · constr. 1973 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 441 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084390425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728533
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
58227084390425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 344 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 134 595 $ Poids 94 % |
| 2 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 438 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 535 355 $ Poids 88 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 369 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 308 $ Poids 85 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 741 $ Poids 84 % |
| 5 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 408 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 561 265 $ Poids 84 % |
| 6 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 678 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 526 675 $ Poids 78 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 444 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 845 $ Poids 78 % |
| 8 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 682 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −54 423 $ | 548 239 $ Poids 78 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 696 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 427 800 $ Poids 77 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 646 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 493 385 $ Poids 76 % |
| 11 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 591 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 629 118 $ Poids 72 % |
| 12 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 446 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 690 795 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.