3162 Rue BELMONT · Longueuil
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 384 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084390517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22756
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
58227084390517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 572 $ Poids 79 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 366 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 124 734 $ Poids 75 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 743 $ Poids 71 % |
| 4 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 719 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 396 536 $ Poids 69 % |
| 5 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 898 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 623 045 $ Poids 69 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 465 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 782 $ Poids 68 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 427 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 523 909 $ Poids 67 % |
| 8 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 459 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 497 772 $ Poids 66 % |
| 9 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 866 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 613 987 $ Poids 66 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 700 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 489 723 $ Poids 62 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 705 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge −54 423 $ | 509 856 $ Poids 60 % |
| 12 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 669 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 460 203 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.