3230 Rue BONNEVILLE · Longueuil
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 875 $/m² · 83,3 m² · constr. 1973 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 391 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084390751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22736
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
58227084390751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 838 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 569 418 $ Poids 61 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 871 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 283 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 577 322 $ Poids 50 % |
| 3 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 861 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −40 241 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 638 632 $ Poids 40 % |
| 4 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 572 709 $ Poids 39 % |
| 5 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 514 567 $ Poids 39 % |
| 6 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 649 971 $ Poids 37 % |
| 7 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 521 550 $ Poids 35 % |
| 8 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 513 413 $ Poids 35 % |
| 9 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 631 $ Poids 35 % |
| 10 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 898 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −42 265 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 590 768 $ Poids 34 % |
| 11 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 553 174 $ Poids 33 % |
| 12 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge +32 311 $ | 545 701 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.