3151 Rue BELMONT · Longueuil
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 321 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084391452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22750
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
58227084391452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 895 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 597 352 $ Poids 68 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 927 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 605 979 $ Poids 66 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 049 $ Poids 62 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 414 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 121 179 $ Poids 54 % |
| 5 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 629 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 206 614 $ Poids 52 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 767 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 385 265 $ Poids 52 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 513 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −36 308 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 780 $ Poids 52 % |
| 8 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 932 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 667 988 $ Poids 52 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 473 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −43 201 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 510 441 $ Poids 48 % |
| 10 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 535 941 $ Poids 46 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 507 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −46 276 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 484 222 $ Poids 46 % |
| 12 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 987 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 618 840 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.