3150 Rue BESSETTE · Longueuil
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 382 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084391544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22763
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
58227084391544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 920 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 596 097 $ Poids 67 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 952 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 604 691 $ Poids 64 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 104 $ Poids 60 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 437 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 120 911 $ Poids 52 % |
| 5 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 958 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 666 669 $ Poids 50 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 206 152 $ Poids 50 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 791 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 384 414 $ Poids 50 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 535 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −37 290 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 799 $ Poids 50 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 492 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −44 217 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 509 424 $ Poids 46 % |
| 10 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 534 929 $ Poids 45 % |
| 11 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 617 578 $ Poids 44 % |
| 12 | , Longueuil 2025-07-07 · 440 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 53 325 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.