1180 Rue BRISSETTE · Longueuil
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 128,9 m² · constr. 1974 · terrain 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 357 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084392100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22852
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
58227084392100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
455 650 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 740 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 122 $ Poids 77 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 697 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 753 925 $ Poids 77 % |
| 3 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 727 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 555 329 $ Poids 72 % |
| 4 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 876 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 611 003 $ Poids 71 % |
| 5 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 863 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 752 $ Poids 69 % |
| 6 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 747 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 574 452 $ Poids 64 % |
| 7 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 716 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 649 020 $ Poids 62 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 501 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 146 530 $ Poids 61 % |
| 9 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 697 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 677 271 $ Poids 59 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 594 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +47 554 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 578 051 $ Poids 59 % |
| 11 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 652 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 796 $ Poids 57 % |
| 12 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 719 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 603 709 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.