1190 Rue BRISSETTE · Longueuil
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 256 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084392141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22853
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
58227084392141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
455 650 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 460 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 409 358 $ Poids 87 % |
| 2 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 288 $ Poids 82 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 512 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 128 083 $ Poids 81 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 718 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 253 $ Poids 74 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 606 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 507 743 $ Poids 72 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 571 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 536 595 $ Poids 72 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 611 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 350 $ Poids 71 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 865 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 407 096 $ Poids 68 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 846 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 502 271 $ Poids 64 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 851 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge −51 559 $ | 522 904 $ Poids 63 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 815 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 471 471 $ Poids 62 % |
| 12 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 978 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 638 677 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.