1230 Rue BRISSETTE · Longueuil
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 114,1 m² · constr. 1974 · terrain 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 296 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084392337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22855
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
58227084392337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
455 650 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 560 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 136 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 504 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 436 905 $ Poids 83 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 653 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 540 213 $ Poids 78 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 515 297 $ Poids 76 % |
| 5 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 613 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 568 868 $ Poids 75 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 747 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 938 $ Poids 74 % |
| 7 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 847 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 662 $ Poids 71 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 659 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 507 $ Poids 68 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 895 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 534 196 $ Poids 66 % |
| 10 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 767 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 637 366 $ Poids 66 % |
| 11 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 674 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 195 460 $ Poids 66 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 900 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −51 559 $ | 556 065 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.