1240 Rue BRISSETTE · Longueuil
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 114 m² · constr. 1974 · terrain 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 296 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084392388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22856
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
58227084392388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 572 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 136 535 $ Poids 84 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 515 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 436 688 $ Poids 83 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 665 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 539 957 $ Poids 78 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 584 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 515 061 $ Poids 75 % |
| 5 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 624 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 568 614 $ Poids 75 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 755 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 822 $ Poids 74 % |
| 7 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 851 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 393 $ Poids 71 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 670 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 261 $ Poids 68 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 907 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 533 944 $ Poids 66 % |
| 10 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 779 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 637 097 $ Poids 65 % |
| 11 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 684 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 195 381 $ Poids 65 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 911 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −51 559 $ | 555 804 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.