2929 Terrasse BOURGCHEMIN · Longueuil
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 191,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 521 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084397002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19287
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
58227084397002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 797 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 756 267 $ Poids 48 % |
| 2 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 825 784 $ Poids 43 % |
| 3 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −34 953 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 865 738 $ Poids 41 % |
| 4 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 694 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 676 058 $ Poids 34 % |
| 5 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 849 926 $ Poids 25 % |
| 6 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +63 621 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 893 336 $ Poids 18 % |
| 7 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 972 m · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 811 585 $ Poids 17 % |
| 8 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 596 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 697 194 $ Poids 17 % |
| 9 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +44 635 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 702 147 $ Poids 17 % |
| 10 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 588 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 088 $ Poids 16 % |
| 11 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +69 777 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 741 238 $ Poids 12 % |
| 12 | 2937, rue Millet, Longueuil 2024-06-17 · 953 m · Vendu 525 000 $ (3 355 $/m²) 156,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +59 209 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 689 609 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.