2990 Terrasse BOURINOT · Longueuil
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 172,9 m² · constr. 1983 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 413 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084398053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19332
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
58227084398053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 804 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 865 $ Poids 41 % |
| 2 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 989 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +67 140 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 807 212 $ Poids 39 % |
| 3 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 909 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −31 268 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 727 979 $ Poids 38 % |
| 4 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 953 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −34 307 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 906 581 $ Poids 36 % |
| 5 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 793 913 $ Poids 35 % |
| 6 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 993 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 769 878 $ Poids 35 % |
| 7 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 976 m · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +53 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 417 $ Poids 30 % |
| 8 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 776 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 555 202 $ Poids 30 % |
| 9 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 914 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +87 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 257 $ Poids 28 % |
| 10 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +52 688 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 834 620 $ Poids 26 % |
| 11 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +90 363 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 772 297 $ Poids 25 % |
| 12 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +68 247 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 813 254 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.