2925 Terrasse BOURINOT · Longueuil
Valeur estimée
905 400 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 212,2 m² · constr. 1982 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 534 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084399184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19294
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
58227084399184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
568 939 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 889 m · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −37 575 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 984 789 $ Poids 61 % |
| 2 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 709 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 1 030 050 $ Poids 52 % |
| 3 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 912 521 $ Poids 36 % |
| 4 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 798 013 $ Poids 34 % |
| 5 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +61 316 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 002 204 $ Poids 30 % |
| 6 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +97 315 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 030 418 $ Poids 29 % |
| 7 | 1314, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-02 · 565 m · Vendu 995 750 $ (4 712 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +163 880 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −94 596 $ | 1 067 154 $ Poids 27 % |
| 8 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +55 414 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 872 505 $ Poids 27 % |
| 9 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 892 532 $ Poids 20 % |
| 10 | 1532, rue des Samares, Longueuil 2024-09-27 · 961 m · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +60 786 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 931 165 $ Poids 20 % |
| 11 | 3462, rue des Semis, Longueuil 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 926 500 $ (5 159 $/m²) 179,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 107 $ · Ajust. superficie +84 087 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 090 044 $ Poids 12 % |
| 12 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +83 112 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 854 400 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.