2917 Terrasse BOURINOT · Longueuil
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 169,7 m² · constr. 1982 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 531 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084399323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19293
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
58227084399323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
568 939 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 916 794 $ Poids 46 % |
| 2 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +58 971 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 799 043 $ Poids 41 % |
| 3 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 894 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 642 985 $ Poids 39 % |
| 4 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 896 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +84 727 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 808 485 $ Poids 35 % |
| 5 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 758 815 $ Poids 35 % |
| 6 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 933 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +86 811 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 828 365 $ Poids 34 % |
| 7 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 718 438 $ Poids 33 % |
| 8 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −42 094 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 898 795 $ Poids 32 % |
| 9 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 930 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +89 704 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 859 018 $ Poids 31 % |
| 10 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −33 794 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 783 296 $ Poids 30 % |
| 11 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +46 790 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 724 517 $ Poids 30 % |
| 12 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 847 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 548 423 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.