2933 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 186 m² · constr. 1982 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 441 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084399909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22231
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
58227084399909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 529 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 701 060 $ Poids 86 % |
| 2 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 529 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 775 283 $ Poids 53 % |
| 3 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 575 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 833 215 $ Poids 50 % |
| 4 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 960 372 $ Poids 45 % |
| 5 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 748 957 $ Poids 39 % |
| 6 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 938 456 $ Poids 37 % |
| 7 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 817 510 $ Poids 32 % |
| 8 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 953 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 669 370 $ Poids 31 % |
| 9 | 3087, rue Belcourt, Longueuil 2024-08-16 · 494 m · Vendu 282 747 $ (1 621 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 208 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −7 069 $ | 341 290 $ Poids 30 % |
| 10 | 1532, rue des Samares, Longueuil 2024-09-27 · 934 m · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 874 890 $ Poids 27 % |
| 11 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −47 020 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 858 011 $ Poids 27 % |
| 12 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +81 706 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 797 085 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.