2930 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
888 000 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 215,6 m² · constr. 1982 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 504 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084399910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22287
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
58227084399910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 926 m · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 991 549 $ Poids 62 % |
| 2 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 648 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 1 037 704 $ Poids 55 % |
| 3 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 919 595 $ Poids 37 % |
| 4 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 969 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +48 681 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 804 379 $ Poids 34 % |
| 5 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 946 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +69 588 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 010 477 $ Poids 30 % |
| 6 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +106 405 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 039 508 $ Poids 29 % |
| 7 | 1314, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-02 · 501 m · Vendu 995 750 $ (4 712 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +163 880 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −94 596 $ | 1 075 166 $ Poids 28 % |
| 8 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +62 551 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 879 641 $ Poids 27 % |
| 9 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 898 987 $ Poids 21 % |
| 10 | 1532, rue des Samares, Longueuil 2024-09-27 · 880 m · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +68 089 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 938 468 $ Poids 20 % |
| 11 | 3462, rue des Semis, Longueuil 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 926 500 $ (5 159 $/m²) 179,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 107 $ · Ajust. superficie +92 856 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 098 814 $ Poids 12 % |
| 12 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +90 248 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 861 536 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.