1250 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
738 400 $
Autre · 243 $/m² · 3 032,8 m² · constr. 1972 · terrain 15 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 032,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 145,7 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 114 300 $
Rôle antérieur 5 542 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084404936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27579
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 296 700 $
Valeur bâtiment
3 817 600 $
Rôle antérieur
5 542 700 $
ID provincial
58227084404936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Varennes, Longueuil 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 572 $ Poids 41 % |
| 2 | 3016, rue Bariteau, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 29 % |
| 3 | 327, rue Brodeur, Longueuil 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 180 $ Poids 16 % |
| 4 | 329, rue Brodeur, Longueuil 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 859 $ Poids 14 % |
| 5 | 2343, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 639 906 $ Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 975 $ Poids 10 % |
| 6 | 2355, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +63 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 804 $ Poids 9 % |
| 7 | 2305, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +51 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 091 $ Poids 9 % |
| 8 | 325, rue Brodeur, Longueuil 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 429 900 $ Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 631 $ Poids 9 % |
| 9 | 2337, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 918 $ Poids 8 % |
| 10 | 2311, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 789 000 $ Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 016 $ Poids 8 % |
| 11 | 2373, rue des Salicaires, Longueuil 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 766 $ Poids 8 % |
| 12 | 2385, rue des Salicaires, Longueuil 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 241 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.