1755 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
637 900 $
Autre · terrain 96 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 057,1 m²
Frontage
291,3 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 288 000 $
Rôle antérieur 20 551 600 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084418238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
687888
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 652 300 $
Valeur bâtiment
11 635 700 $
Rôle antérieur
20 551 600 $
ID provincial
58227084418238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 931 m · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 786 $ Poids 46 % |
| 2 | 2845, Rue Belcourt, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 721 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 40 % |
| 3 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 40 % |
| 4 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 40 % |
| 5 | 2835, rue Belcourt, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 743 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 667 $ Poids 40 % |
| 6 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 38 % |
| 7 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 38 % |
| 8 | 1353, Terrasse Bourgeoys, Longueuil 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (4 134 $/m²) 73,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 077 $ Poids 36 % |
| 9 | 1151-1155, Rue Bagot, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 391 $/m²) 202,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 133 $ Poids 34 % |
| 10 | 2430, RUE BELLEROSE, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 327 500 $ (4 270 $/m²) 76,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 630 $ Poids 33 % |
| 11 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 33 % |
| 12 | 2630, rue Bellerose, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 240 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.