2510 Rue BERTHON · Longueuil
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 137,2 m² · constr. 1971 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 361 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084423741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27706
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
58227084423741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 887 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 091 $ Poids 68 % |
| 2 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 947 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +56 317 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 780 781 $ Poids 49 % |
| 3 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 593 400 $ Poids 39 % |
| 4 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +54 927 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 758 121 $ Poids 39 % |
| 5 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 168 834 $ Poids 35 % |
| 6 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 210 750 $ Poids 33 % |
| 7 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 637 405 $ Poids 32 % |
| 8 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −39 090 $ | 663 918 $ Poids 31 % |
| 9 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 717 338 $ Poids 31 % |
| 10 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 629 330 $ Poids 31 % |
| 11 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 564 116 $ Poids 30 % |
| 12 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 665 497 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.