2430 Rue BOISBRIAND · Longueuil
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 7 305 $/m² · 75,3 m² · constr. 1972 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 363 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084424432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27770
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
58227084424432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 566 844 $ Poids 41 % |
| 2 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 514 $ Poids 39 % |
| 3 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 693 895 $ Poids 36 % |
| 4 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −393 $ | 75 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 910 m · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −40 708 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 571 883 $ Poids 31 % |
| 6 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 608 321 $ Poids 28 % |
| 7 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 140 $ Poids 27 % |
| 8 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −36 669 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 464 489 $ Poids 25 % |
| 9 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 602 342 $ Poids 23 % |
| 10 | 1350, rue Blanchet, Longueuil 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −36 041 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 599 436 $ Poids 20 % |
| 11 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 586 358 $ Poids 19 % |
| 12 | 1198, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2024-10-30 · 994 m · Vendu 217 888 $ (2 487 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 958 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +9 805 $ | 256 354 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.