1611 Rue BULLION · Longueuil
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 171,9 m² · constr. 1971 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 448 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084424949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27838
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
58227084424949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 636 558 $ Poids 46 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 843 333 $ Poids 41 % |
| 3 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −39 112 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 836 004 $ Poids 36 % |
| 4 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 711 485 $ Poids 29 % |
| 5 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 797 964 $ Poids 26 % |
| 6 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 818 149 $ Poids 23 % |
| 7 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 788 025 $ Poids 21 % |
| 8 | 3087, rue Belcourt, Longueuil 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 282 747 $ (1 621 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 208 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 314 309 $ Poids 18 % |
| 9 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +51 448 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 694 800 $ Poids 17 % |
| 10 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 205 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 824 795 $ Poids 17 % |
| 11 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 616 846 $ Poids 17 % |
| 12 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 922 676 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.