1616-1624 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
1 082 800 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 297,4 m² · constr. 1971 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 100 $
Rôle antérieur 657 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084425601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713305
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
628 100 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
58227084425601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +131 809 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 1 108 229 $ Poids 26 % |
| 2 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +56 186 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 859 931 $ Poids 18 % |
| 3 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 217 178 $ Poids 17 % |
| 4 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +170 925 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 215 407 $ Poids 15 % |
| 5 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +99 764 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 058 833 $ Poids 14 % |
| 6 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +107 817 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 221 463 $ Poids 11 % |
| 7 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +145 945 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 225 854 $ Poids 10 % |
| 8 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie +160 512 $ · Ajust. âge −96 710 $ | 1 165 864 $ Poids 10 % |
| 9 | 1368, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 968 000 $ (4 320 $/m²) 224,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 313 $ · Ajust. superficie +158 310 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 188 823 $ Poids 5 % |
| 10 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 1 090 115 $ Poids 5 % |
| 11 | 1650, Rue du Bordelais, Longueuil 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +119 800 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 199 814 $ Poids 5 % |
| 12 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +171 875 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 826 794 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.