1690 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 208,1 m² · constr. 1974 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 441 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084426743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18675
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
58227084426743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −45 726 $ · Ajust. âge +59 728 $ | 944 477 $ Poids 42 % |
| 2 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 820 882 $ Poids 41 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 715 393 $ Poids 32 % |
| 4 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 931 220 $ Poids 32 % |
| 5 | 2776, rue Belcourt, Longueuil 2024-11-15 · 933 m · Vendu 732 000 $ (3 497 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 854 393 $ Poids 30 % |
| 6 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 221 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 939 221 $ Poids 30 % |
| 7 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −52 227 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 992 255 $ Poids 27 % |
| 8 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 789 460 $ Poids 20 % |
| 9 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −40 505 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 053 653 $ Poids 19 % |
| 10 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −40 522 $ · Ajust. âge −81 440 $ | 980 100 $ Poids 19 % |
| 11 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +72 708 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 878 455 $ Poids 15 % |
| 12 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −59 608 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 899 461 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.