1720 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
913 700 $
Autre · 3 220 $/m² · 283,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,3 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 860 100 $
Rôle antérieur 1 664 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084426819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18677
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
966 700 $
Valeur bâtiment
893 400 $
Rôle antérieur
1 664 600 $
ID provincial
58227084426819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +104 772 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 127 135 $ Poids 27 % |
| 2 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 978 m · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +65 995 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 063 435 $ Poids 26 % |
| 3 | 350-356, rue Toulouse, Longueuil 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 119 $/m²) 251,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +50 057 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 978 379 $ Poids 17 % |
| 4 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 965 149 $ Poids 17 % |
| 5 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +136 940 $ · Ajust. âge −5 722 $ | 1 290 149 $ Poids 17 % |
| 6 | 744-750, rue Mondor, Longueuil 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 1 215 750 $ (4 155 $/m²) 292,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 142 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge +109 418 $ | 1 371 027 $ Poids 16 % |
| 7 | 687-693, rue Mondor, Longueuil 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (3 964 $/m²) 292,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 308 157 $ Poids 15 % |
| 8 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +75 492 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 034 561 $ Poids 14 % |
| 9 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 279 158 $ Poids 14 % |
| 10 | 3110, rue Matte, Longueuil 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 1 295 000 $ (4 426 $/m²) 292,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +116 550 $ | 1 511 931 $ Poids 13 % |
| 11 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +79 564 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 300 311 $ Poids 11 % |
| 12 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +117 549 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 354 208 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.