1460 Rue BEAUMONT · Longueuil
Valeur estimée
1 412 200 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 549,4 m² · constr. 1968 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549,4 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 200 $
Rôle antérieur 942 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084430785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22185
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 600 $
Valeur bâtiment
896 600 $
Rôle antérieur
942 000 $
ID provincial
58227084430785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 879 m · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 792 $ Poids 1 % |
| 2 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +196 500 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 988 455 $ Poids 0 % |
| 3 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 658 m · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +229 722 $ · Ajust. âge +32 161 $ | 1 192 358 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +215 500 $ · Ajust. âge +77 580 $ | 1 165 950 $ Poids 0 % |
| 5 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie +254 500 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 1 254 762 $ Poids 0 % |
| 6 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +217 000 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 078 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 1314, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 995 750 $ (4 712 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +163 880 $ · Ajust. superficie +248 938 $ · Ajust. âge −99 575 $ | 1 308 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 883 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 039 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 969 190 $ Poids 0 % |
| 11 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 168 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 168 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.