2520 Rue BERTHON · Longueuil
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 6 983 $/m² · 82,2 m² · constr. 1971 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 344 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084432197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27709
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
58227084432197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 376 $ Poids 55 % |
| 2 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 762 m · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 590 724 $ Poids 51 % |
| 3 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 718 779 $ Poids 50 % |
| 4 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −786 $ | 77 916 $ Poids 46 % |
| 5 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 579 560 $ Poids 44 % |
| 6 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 944 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 480 108 $ Poids 43 % |
| 7 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 537 001 $ Poids 42 % |
| 8 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 621 525 $ Poids 40 % |
| 9 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 543 314 $ Poids 39 % |
| 10 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 629 609 $ Poids 38 % |
| 11 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 500 726 $ Poids 36 % |
| 12 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 051 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.