2530 Rue BERTHON · Longueuil
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 120 m² · constr. 1971 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 477 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084432377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27710
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
58227084432377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 898 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 729 530 $ Poids 69 % |
| 2 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 866 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −34 418 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 636 350 $ Poids 60 % |
| 3 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 962 m · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 711 118 $ Poids 57 % |
| 4 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 552 629 $ Poids 52 % |
| 5 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 993 m · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 596 430 $ Poids 51 % |
| 6 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 157 792 $ Poids 47 % |
| 7 | 2781, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2025-07-21 · 890 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 697 341 $ Poids 47 % |
| 8 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 987 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 469 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 756 855 $ Poids 45 % |
| 9 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 119 $ Poids 45 % |
| 10 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 860 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 775 187 $ Poids 43 % |
| 11 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 592 849 $ Poids 43 % |
| 12 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 554 235 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.