2560 Rue BERTHON · Longueuil
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 396 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084432927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27713
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
58227084432927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 687 346 $ Poids 60 % |
| 2 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 656 822 $ Poids 57 % |
| 3 | 1105, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-10-16 · 910 m · Vendu 593 000 $ (5 791 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 949 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 664 279 $ Poids 55 % |
| 4 | 1105, rue Bagot, Longueuil 2025-08-01 · 835 m · Vendu 649 000 $ (6 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 713 266 $ Poids 55 % |
| 5 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 675 615 $ Poids 52 % |
| 6 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 542 045 $ Poids 50 % |
| 7 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 640 196 $ Poids 50 % |
| 8 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 546 025 $ Poids 50 % |
| 9 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 704 898 $ Poids 49 % |
| 10 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 632 393 $ Poids 49 % |
| 11 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 674 388 $ Poids 49 % |
| 12 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 499 051 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.