1661 Rue BULLION · Longueuil
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 98,2 m² · constr. 1971 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 384 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084435048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27843
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
58227084435048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 955 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 508 571 $ Poids 65 % |
| 2 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 379 079 $ Poids 60 % |
| 3 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 690 920 $ Poids 52 % |
| 4 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 685 284 $ Poids 46 % |
| 5 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −28 982 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 616 011 $ Poids 44 % |
| 6 | 2639, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-05-30 · 986 m · Vendu 572 000 $ (5 831 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 629 127 $ Poids 44 % |
| 7 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 997 m · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 152 $ Poids 44 % |
| 8 | 1105, rue Bagot, Longueuil 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 711 338 $ Poids 43 % |
| 9 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 966 m · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 687 257 $ Poids 42 % |
| 10 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 654 869 $ Poids 42 % |
| 11 | 1105, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (5 791 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 949 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 662 473 $ Poids 41 % |
| 12 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 673 768 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.